点击量:745 时间:2024-07-10
半岛·体育项目是2023年7月13日,联发+联发联合体以总价13.365亿元竞得的浦东新区曹路基地15-01地块,楼板价28369元/㎡,溢价率10%,房地联动价51500元/㎡,成交总价13.365亿!
项目规划6栋总层高16层的可售住宅,共448套,主力户型是约95和116㎡,根据出让要求,中小套户型不得低于60%,项目需配建5%以上的保障性住房,全装修比例50%,容积率2.0,限高50米!
社区品质方面,该项目为非人车分流,内部规划有健身点和儿童活动场地,1梯2户,仅12、15F带连廊,楼间距约37-54米!
选对一家值得信赖的房企品牌非常重要,尤其是近几年,国企越来越受购房者欢迎。一方面是因为国企整体的品牌、资金实力更强。
2023年《财富》世界500强第69位年营收超8400亿元,资产规模超7200亿元(数据来源于《财富》2022年世界500强排名、建发集团官网)业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等
系建发集团旗下核心企业聚焦房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新、产业运营等领域连续16年上榜中国房地产百强企业。一、连续16年上榜中国房地产百强企业
金桥开发区聚焦于三大产业——未来车、新通信、智能造,以浦东1/50的土地贡献了浦东1/4、上海1/15的工业经济规模;外高桥保税区是中国第一个保税区;唐镇北部为上海重点打造的金融信息服务产业基地。
不同于常规住宅产品的中规中矩,项目自有独一无二“诗意东方“的风格,用8个字来形容就是:
无论是建筑还是景观,既有东方美学的雅致,也有现代审美的潮流元素。让我们具体了解一下:
项目建筑外立面主色调为香槟金色与灰色相结合,单元入口部位使用蓝眼睛石材及香槟金色金属;更独特的是,项目将东方飞檐元素融入现代美学立面,形成不落俗套,气质清闲,典雅高贵的现代建筑形象,截取现代潮流元素的同时,亦不失东方大气恢弘之势。阶段性过程效果图,仅供参考
而在建筑主体上采用了传统中式建筑的三段式手法,运用香槟金色和米白色线条对建筑立面比例进行划分,以非对称的设计赋予建筑灵动与美感,纵横线条交织,次序分明;基座处的入户单元门头,也是独具精工细节,给人以尊贵的入户体验。阶段性过程效果图,仅供参考
为了保证每栋楼具有更好的采光、生活舒适度,项目更是将建筑与景观相融合,以一条中心景观轴线贯通社区,倾力打造超大中庭景观花园,多样化的景观设计,移步异景,也让归家入户增添更多诗意。阶段性过程效果图,仅供参考
同时项目楼栋之间还坐拥阔绰的楼间距,不仅让室内拥有更多阳光,更有效利用景观资源,给予业主更开阔的观景视野,推窗即景,尽赏诗意园林。
对于一个楼盘来说,给购房者呈现的最近“品质感”,就是实景示范区的开放,可以让购房者所见既所得,更能触摸到未来生活的场景。
而建发联发青云上匠心打造“三进四境”多样景观,未来交付后,可以让我们看到一个令人惊艳的生活场景!
采用中国古典建筑形制的斗拱结构作为装饰,传承中式美学,尽显东方诗意。入口松石相抱,结合特色跌水水景、精选造型树等,再加上入口三级台阶的设计,营造出更具品质感、尊贵感的江南大宅形象。
于此便可步入展示中心,在最高处可以眺望到一片面积达约250㎡的水景,宛如镜面般波光粼粼的水景,在未来交付后也将成为业主的日常。
便可呈现于眼前。整个空间植入中国造园最基本的叠山理水设计手法,随形就势,削低见高,引水成池,筑土为山,使得水韵林烟景致山美如画,水秀如诗,小中见大,
沿烟波桥行至月亭,再回看展示中心,之间高山流水、水韵林烟悦然呈现。至此可一览展示中心的建筑风貌,有如“碧水连天石拱影,万山环绕翠岭长”之意境。
步入这里,屹立在眼前的是一座茶亭。项目以中式宫灯造型为灵感,将它作为中国传统文化的符号运用在景观中,与植物、置石组合运用现代手法的演绎出独特的气质。于此“宫灯”造型的茶亭,可以看到项目精心选用重达几吨的花岗岩原石手工切凿而成的茶台,未来可以约上三五好友临水而坐,把酒共饮,好不妙哉。阶段性过程效果图,仅供参考
一条清韵石径,挑选造型独特的石头、三两组合成景,搭配特选的造型植物,极具艺术美感。而清泉石流景墙背后,就是未来业主的生活区。无论是项目的建筑、景观,亦或是示范区的打造,我们从中都可以感受到一股
的气质,而一处处精益求精的细节设计,也尽显项目对于当代人理想生活需求的深入思考。
最新消息:浦东准轨交盘【建发联发·青云上】推出448套全部房源,共包含建面约95㎡经典3房和建面约116㎡轻奢3房,均价5.15万/㎡,已经开盘,可直接认购。
主卧自带独立卫浴,小户型也可以拥有酒店套房般的体验。北向房间设计双飘窗,这也就意味着拥有双向景观,给了生活更多一种的可能。
金桥定位现代智造创新中心,金桥开发区实际上横跨金桥曹路两镇,部分产业园区落在曹路范围内;外高桥定位国家进口贸易促进创新示范区,其中外高桥港区六期单元也位于曹路;唐镇当下的银行卡产业园二期单元部分也位于曹路!(信息来源:浦东新区曹路镇国土空间规划2035)示意图,仅供参考
驱动曹路城市功能快速迭新,也将持续导入高薪高知人才,驱动曹路板块势能澎湃崛起!在区位上,曹路更是与金桥形成锯齿形耦合,甚至金桥打造的申江地区中心——金鼎天地,相当部分土地就在曹路范围内!
处在金桥与曹路交汇处的金鼎天地,是一个总体量275万方的航母级城市综合体,将办公、商业、娱乐、生活等融合在一起,一站式满足所有需求。该项目商业规模接近30万方,另外打造两幢180米高的双子塔,被定义为“365天永不落幕的明日智慧之城”!(信息来源:浦东发布)效果示意图,图片来源金桥集团官微
崇明线年建成通车(来源:上海发布)。届时从凌空北路站2站即可到达申江路站,换乘12号线站到达金吉路站,可换乘9号线。
崇明线号线,曹路与浦东和上海市区各个重要节点建立了快速连接!轨交线路示意图,仅供参考
从「建发联发青云上」地块,直线米(百度地图测距)即达凌空北路站,2站到申江路站和金鼎天地!
金鼎天地配套住宅金鼎阅府,新房备案价格7.95万/㎡,且实际上更靠近崇明线宝高路站点,和「建发联发青云上」实际上就一个站的距离。「建发联发青云上」联动价仅5.15万/㎡!1站轨交,新房价格差2.8万/㎡!一套100㎡的房子,总价差约280万!
放在整个浦东范围内,「建发联发青云上」在地段上的优势十分明显:单价5万左右价格上段上的价值高地+外环线上的价格洼地。
【建发联发青云上】房地联动价约5.15万/㎡,这个区位和交通捷程度,显然优于其他400-500万级,位于浦东南部的板块的项目
直线公里,通过北侧的五洲大道可直抵中环。在目前浦东外环旁区域的新房价格体系中,三林约10万+、周浦约6万+、康桥约6.6万+、唐镇约7万+(来源:根据网上房地产公示数据整理),也就是说「建发联发青云上」从区位上看可以匹配约600-1000万才有的地段价值。
毗邻金桥唐镇外高桥三大产业区,800米到轨交站(在建,直线号线号线)及金桥开发区,新房价格只有5.15万/㎡,总价仅约450万起。这份性价比已经是浦东其他板块和楼盘难以企及的高度!
建发房产和联发集团摘取这块土地后,带着满满的信心和诚意,将新一代“诗意东方“系列中式产品首次在此项目亮相,以“爆棚”的产品力,不负这块土地,打造区域人居标杆!
轨道交通崇明线在建中,规划凌空北路站,距离本项目步行直线 米。「建发联发青云上」
周边有荣欣广场、棠里广场、宝龙城市广场、金泰商业广场等满足日常生活所需。
12-01地块东侧在建幼儿园,预计2023年7月份竣工,15-01地块南侧在建初中和小学,预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办,预计招生时间2024年9月。(教育免责:政府不对预售房屋进行学区划分,项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准)在建小学实拍
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