半岛·体育官方网站北上海双TOD红盘，四开四罄，700万级精质3房耀世新推，五批次认筹盛启！

　　如今的楼市，越来越呈现出两极化趋势！位于上海中环的中環置地中心·润府今年1月至今已历经4批次开盘，且4次新推，全部货源均在一天内售罄；一举荣膺上海楼市2024年1月至今新房销售套数、面积双榜TOP1、金额TOP4。

　　这个单套总价600万级的项目，占位上海中环南大核心板块、以海派匠心精研产品、以“四开四罄”的辉煌成绩连续创下“日光盘”神话，以较强的影响力一举震惊上海楼市。

　　作为四开四罄的上海中环TOD红盘，是什么让中環置地中心·润府在此市场情况下取得如此傲人的业绩，不管业内还是业外，都想一探究竟。时值中環置地中心·润府五批次新品房源认筹火热开启之际，本次推出的主力房源为建面约146m2国际海派公园奢宅户型，其面积相较其它户型较为适中，更符合年轻人的居住需求与置业习惯，相信这次加推，又将在上海掀起新的一轮“抢房潮”。当开盘即售罄成为一种常态时，我们不妨用更深层次的眼光去挖掘、发现中環置地中心·润府热销背后的那些因素，以及为未来上海楼市发展所带来的启发。

　　要说项目的热销解密，首先离不开的就是它所占位的土地。作为上海中环的现象级项目，中環置地中心·润府所在的南大反块，是整个上海黄金中环罕有的成片开发的区域，是中心城区不可多得的开发宝地。根据规划，南大作为当前上海重点建设城区之一，被钦定为“南北转型”核心承载区、上海科创中心主阵地，总开发面积近630公顷，总规划建面约540万方，超越了350万方的前滩，是上海市中心城区少有的转型条件成熟、可成片开发区域。

　　可以说，整个中环南大版块，就是全上海“最后的黄金任何时候值洼地”，未来潜力巨大，是置业上海核心区的不二之选。

　　纵观整个上海楼市，现存600w级在售产品，基本位于中环之外。而中置地中心·润府项目单价均价仅不到7万/㎡，就目前上海中环楼市而言，五角场、金虹桥、金虹桥的新房约10万/㎡，金桥金虹桥约10万/㎡，桃浦约8万/㎡……中環置地中心·润府此次加推单价不到7万/㎡，价格优势明显，是600万级别入住中环的最后机会。

　　而这样的价格下，中環置地中心·润府占位的北中环，距人民广场直线公里，与外环外的近郊板块（一般在18公里左右）及五大新城，有着完全不同的区位优势！

　　得TOD者，得未来！现如今，TOD模式已成为城市发展的重头戏。而在上海，从最早的莘庄地铁站TODTOWN天荟、到徐盈路地铁站万科天空之城、再到美兰湖地铁站的中集金地美兰城，TOD大盘往往都成为板块的热销王牌，二手房也溢价颇多，TOD由此拥有板块的定价权。

　　项目所在板块，占位南大核心的15号线座TOD，其中丰翔路TOD规划打造已确定，正是由世界500强华润置地领衔打造的带有万象系商业的综合体项目——中環置地中心·润府。

　　就整个丰翔TOD而言，它将带来来虚情东约150米国际华超市建筑群的TOD上盖地标级企业总部；融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态的万象系商业；以及上海600万级品质标杆住宅；一站式潮流生活下楼即达，丰盛时尚的购物体验，将包裹这里的每一天。

　　除此之外，就上海而言，闵行的万象城赋能上海西南，已坐稳上海西南第一商圈；苏河湾的万象天地，重塑了苏州河北岸的生活方式，苏河湾价值蒸蒸日上。

　　可以说，商办物业的成型对土地价值的加持、对住宅的反哺效应，已越来越明显。而万象系商业不仅每到之处皆是地标，更是成为拉升板块居住方式和价值的引擎，在上海，这已成为不争的事实。

　　当土地、配置均已无可挑剔之时，产品力的高下，便是影响市场选择、成交的最关健环节；而这，恰好是项目的强项。作为央企华润置地开发项目，中環置地中心·润府秉承”为更好的城市”的品牌初心，精研好产品，从配置打造、园林设计、架空层主题、户型空间等多个纬度，为居者构筑美好生活。

　　外墙采用的真石漆，具有天然真实的自然色泽，给人以高雅、和谐、庄重之美感，能有效地阻止外界恶劣环境对建筑物侵蚀，让建筑历久弥新。

　　社区以“三大公园入口”与9大街角花园，让建筑退界于自然，形成里应外合，兼容并蓄的水系森境。

　　项目景观以森系的拾光礼序为主题，设计打造了“一街、六境、九园”的景观节点。引水入境，让每一座花园都流淌出不同的园林景观，让公园跟着人随意变化景致。

　　17个泛会所架空层，被嵌进了花园社区里，孩子有全天候的玩耍空间，积木、阅读、滑滑梯……上演一幅幅亲子娱乐的温馨画面。老年人有丰富的文娱空间，品茶、下棋、晨练……享受悠然的晚年生活！

　　约1500㎡无界会所以业主的居住需求为设计核心，充分考虑了社区内方圆500米的生活场景。涵盖下沉庭院景观、游泳池、健身房、会客区等功能主题，让这个实景会所变成上海网红打卡地，沉浸式享受公园式社区生活。

　　整个架空层设计以多功能、高品质、人性化为核心，旨在为业主提供一个集休闲、学习、娱乐为一体的优质公共空间。

　　以画廊贯穿，设置休闲座椅、展台、吧凳等家具，方便业主在此休息、会客、交流。举手投足间尽显优雅品味。这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

　　可以看到，在产品力打造上，中環置地中心·润府的投入不可谓不大，书吧、会所、主题架空层....将顶尖豪宅的配置嫁接融入项目中，以期为业主营造一个更高品味、更具海派格调的全新生活享受。

　　于业主而言，会所无界恒温泳池、地下车库已完美兑现，实景可鉴；其它配置设施正在加紧施工中，一副迭新中环品质、代言中环未来，一种出则繁华、出则繁花的生活方式，已越来越近。

　　此次中環置地中心·润府五批次加推主力户型为建面约146m2国际海派公园奢宅，整个户型秉持着传统与潮流并存的设计理念，以轻奢摩登的海派设计风格为主，化繁为简，在自然与精致中演绎海派文化的现代生活空间。从优雅的入户体验到高雅的待客空间、从卫浴厨房到精奢套房主卧，从大尺度开间到每个卧室全景飘窗，尺度下的匠心精研，容纳生活的无限想象，延续百年海派风华的优雅气质。

　　在精装上，嵌入式白雪公主奢玉风格玄关柜、地面拼花地板/大岩板鎏云地砖、餐区boch6件套、精选夹丝墙布等，可谓既摩登时尚，又延续了东方的意境和美学。这样的配置，在上海整个600w级的产品，也属于绝对的顶配。

　　如此的外部配套、如此的内部设施、如此的空间细节打磨/用材用料选取，其单价仅为70000元/㎡起！双TOD综合体加持、下楼即享万象系商业、媲美千万级产品的配置....这无疑是红盘四开四罄的底气，更是一种代表上海未来中环生活封面的选择。