点击量:753 时间:2024-02-13
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中建 鄂旅投·岭南悦府位于增城永宁,是由中国建筑集团(世界500强第18位)旗下中建三局(世界500强301位)倾心打造的三公园环绕墅质生态人居。坐落于粤港澳大湾区“A”字型顶端,地处广州不限购的TOD新城。
该项目占地约10万㎡,建面约为30万㎡,总建筑面积约45万㎡,规划住宅户数约3300户。其中,规划15栋33、34层的高层住宅,10栋5、6层的叠墅。
这个楼盘从规划图上来看,园林空间还算比较大,尽量选择不靠近马路和变电站的楼栋,舒适度感觉还是不错的。物业引进的是万科物业,这也是其中一个加分项。
交通方面是目前该板块的短板,项目周边没有地铁站,规划中的23号线开工时间暂时也还不明确。从项目打车到13号线新塘站大约需要十几分钟,这也导致不少刚需客会有所顾虑,这也是该板块不是特别火的原因之一。
15分钟即享5大商圈航母配套:新塘万达、合生汇、永旺梦乐城半岛·体育、凯达尔广场、粤海天河城,15分钟享受大城商业配套。
开发区二小、清华万博实验小学及幼儿园(私立)、天誉小学等周边超10所学校林立。
东部唯一一个双中轴三公园的社区,6万㎡三公园:中央景观花园、瑶河公园、体育公园。
北邻雅瑶河,坐拥一线分钟享荔湖湖景;毗邻南香山、天平山等让您享受1.5万亩的城市绿肺景观。
▷ 中建三局深谙市场需求和客户心声,在布局上做到极致,在“小面积刚需”与“居住舒适度”之间达到空间平衡。
▷超4㎡的入户花园,可以改造为家政间、收纳室、阳光书房等。U型明厨,烹饪区、操作台、洗涤区等分区明确,方便厨房家电的合理布局,提高效率。
▷65㎡两房并不会显得过窄,主卧3.1米的进深,放下2米大床+衣柜并没有问题;次卧也能够放下1.5米的床,同时布置一体学生书桌衣柜,恰到好处。
▷ 是的,你没看错,65㎡做两房,73㎡做三房!73㎡真三房设计,进门带独立入户花园,动静分离,生活私密。
▷ 采用竖厅设计,动静分离,起居休闲互不打扰,无论是享受家庭时光还是小聚会都绰绰有余。
▷ 卫生间做了二分离设计,可避免早上卫浴使用高峰的拥堵,成功提升生活效率。
▷ 区别于市场常见的73方户型,得益于项目的超高得房率,做到3房设计,主卧空间宽裕舒适,每个房间都有设计一字型飘窗,采光观景和品质感上都得了提升。
▷ 如果已有家庭,又想和父母一起住,那么89㎡-108㎡四房将会是你的不二之选。
▷ 入户花园近6㎡,大可拓展出多一个房间,直接做一个小书房,实用性毋庸置疑。三开间朝南,并带有U型厨房,实用性与舒适性兼具。而且,客厅、阳台、双卧室都是标配南向,打开窗就能感受到清风和阳光。
▷ 此外,主套设计、南向阳台、宽景飘窗......一系列TOP级配置,这里统统配齐。独立的卫浴让隐私得到更好的保护,乐享三代同堂。
▷ 格局方正大气,全屋南北通透对流,超5.2米轩敞横厅设计,观景采光俱佳。
▷ 空间阔绰,高拓展空间可以灵活多变,可改成健身房、游戏室...只要有想法,家的模样就能自我定义。
▷ 另外,这个户型把动静分离发挥到极致:厨房、餐厅、客厅连成一线;卫生间、卧室一字排开;主卧私密套房设计;生活会客互不打扰。
▷ 建面约108方的4房,采用二进门设计,形成独立入户花园,保护客厅隐私。
▷ 大尺度横厅,没有丝毫空间浪费。从厨房、餐厅、客厅、主卧连成12米采光景观面,双厅也达到7米的开间,带来巨幅豪华的视觉享受
▷ 阔绰空间,保证了每个卧室的舒适度,豪华的主卧采用套房设计,开间几乎与一般小户型的客厅同宽,足够装下步入式衣帽间、独立卫生间,让生活更具仪式感。
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