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　　中建 鄂旅投·岭南悦府位于增城永宁，是由中国建筑集团（世界500强第18位）旗下中建三局（世界500强301位）倾心打造的三公园环绕墅质生态人居。坐落于粤港澳大湾区“A”字型顶端，地处广州不限购的TOD新城。

　　该项目占地约10万㎡，建面约为30万㎡，总建筑面积约45万㎡，规划住宅户数约3300户。其中，规划15栋33、34层的高层住宅，10栋5、6层的叠墅。

　　这个楼盘从规划图上来看，园林空间还算比较大，尽量选择不靠近马路和变电站的楼栋，舒适度感觉还是不错的。物业引进的是万科物业，这也是其中一个加分项。

　　交通方面是目前该板块的短板，项目周边没有地铁站，规划中的23号线开工时间暂时也还不明确。从项目打车到13号线新塘站大约需要十几分钟，这也导致不少刚需客会有所顾虑，这也是该板块不是特别火的原因之一。

　　15分钟即享5大商圈航母配套：新塘万达、合生汇、永旺梦乐城半岛·体育、凯达尔广场、粤海天河城，15分钟享受大城商业配套。

　　开发区二小、清华万博实验小学及幼儿园（私立）、天誉小学等周边超10所学校林立。

　　东部唯一一个双中轴三公园的社区，6万㎡三公园：中央景观花园、瑶河公园、体育公园。

　　北邻雅瑶河，坐拥一线分钟享荔湖湖景；毗邻南香山、天平山等让您享受1.5万亩的城市绿肺景观。

　　▷ 中建三局深谙市场需求和客户心声，在布局上做到极致，在“小面积刚需”与“居住舒适度”之间达到空间平衡。

　　▷超4㎡的入户花园，可以改造为家政间、收纳室、阳光书房等。U型明厨，烹饪区、操作台、洗涤区等分区明确，方便厨房家电的合理布局，提高效率。

　　▷65㎡两房并不会显得过窄，主卧3.1米的进深，放下2米大床+衣柜并没有问题；次卧也能够放下1.5米的床，同时布置一体学生书桌衣柜，恰到好处。

　　▷ 是的，你没看错，65㎡做两房，73㎡做三房！73㎡真三房设计，进门带独立入户花园，动静分离，生活私密。

　　▷ 采用竖厅设计，动静分离，起居休闲互不打扰，无论是享受家庭时光还是小聚会都绰绰有余。

　　▷ 卫生间做了二分离设计，可避免早上卫浴使用高峰的拥堵，成功提升生活效率。

　　▷ 区别于市场常见的73方户型，得益于项目的超高得房率，做到3房设计，主卧空间宽裕舒适，每个房间都有设计一字型飘窗，采光观景和品质感上都得了提升。

　　▷ 如果已有家庭，又想和父母一起住，那么89㎡-108㎡四房将会是你的不二之选。

　　▷ 入户花园近6㎡，大可拓展出多一个房间，直接做一个小书房，实用性毋庸置疑。三开间朝南，并带有U型厨房，实用性与舒适性兼具。而且，客厅、阳台、双卧室都是标配南向，打开窗就能感受到清风和阳光。

　　▷ 此外，主套设计、南向阳台、宽景飘窗......一系列TOP级配置，这里统统配齐。独立的卫浴让隐私得到更好的保护，乐享三代同堂。

　　▷ 格局方正大气，全屋南北通透对流，超5.2米轩敞横厅设计，观景采光俱佳。

　　▷ 空间阔绰，高拓展空间可以灵活多变，可改成健身房、游戏室...只要有想法，家的模样就能自我定义。

　　▷ 另外，这个户型把动静分离发挥到极致：厨房、餐厅、客厅连成一线；卫生间、卧室一字排开；主卧私密套房设计；生活会客互不打扰。

　　▷ 建面约108方的4房，采用二进门设计，形成独立入户花园，保护客厅隐私。

　　▷ 大尺度横厅，没有丝毫空间浪费。从厨房、餐厅、客厅、主卧连成12米采光景观面，双厅也达到7米的开间，带来巨幅豪华的视觉享受

　　▷ 阔绰空间，保证了每个卧室的舒适度，豪华的主卧采用套房设计，开间几乎与一般小户型的客厅同宽，足够装下步入式衣帽间、独立卫生间，让生活更具仪式感。

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