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　　越秀大学星汇城地处国际创新城板块，靠近地铁4号线新造站，南面就是南大干线，金融城开车走新化快速路也很方便。

　　也有人担心经过的车辆会吵，但从目前规划看，临近南大干线的一排都是盖写字楼，对噪音会有阻挡，所以这问题不大。

　　不过地铁出行的话相对来说没那么方便，项目距离4号线公里左右，步行可能有点远，但出站后打车也就几分钟的事情，当然骑个单车也是几分钟，4站到琶洲（万胜围站），5站到金融城（车陂南站），通勤还算十分便捷。

　　越秀·大学·星汇城所在的大学城二期，被称之为广州国际创新城，或者叫广州大学城-国际创新城，如今正如火如荼建设中。

　　早期的大学城（一期），即小谷围岛区域，虽然开发18年之久，但也只是个相当纯粹的大学聚集区，产学研相结合的创新模式还没有形成。

　　因此，大学城扩建，二期到来，并新增了华南理工大学、暨南大学、广州医科大学等一众名校。

　　这三家可不是什么普通大学 ，全部都是我国的双一流高校，科研实力强劲，人才济济。

　　而且这里不仅仅是大学城，无论是属于番禺自己的科技创新走廊，还是广深科技走廊唯，亦或是广州科技创新轴，国际创新城都是重要节点，也是唯一的交汇点，战略价值明显。

　　科创产业重要，科创人才也很重要，而国际创新城二者兼顾，地位自然非同凡响。

　　左手握着人才资源，13所高校、超25万师生，人才供应充沛且高质；右手托着产业，岛内1200家科技企业、生物岛500家生物医药企业，二期也引进超149家企业，其中不乏LG、中建、华润等世界500强。

　　越秀·大学·星汇城占地约18.7万㎡，总建面约60万㎡的公园活力大城,项目整体规划有2栋公寓+11栋住宅，有1栋回购写字楼，住宅北面为珠江，部分高层房源现在可望江（未来不确定），建面约86-125㎡产品。以两梯四户为主，少量两梯五户，以首次置业及首次改善客户为主，与越秀大学城和樾府的大面积形成差异化小区。 细致考量居者需求,不惜突破传统社区格局,将所有建筑扭转朝向,达到户户朝南！打造全明阳光宅,营造看得见的阳光生活社区。

　　越秀·大学·星汇城打造创新住宅：实现五大户型结构迭代,六大室内设计升级,舒展有度的空间里,每一次举手头足间尽是淡然从容,让空间格局成为精奢生活的美学表达。

　　【86㎡户型】霸道实现“客厅+阳台+所有卧室”全部朝南！采光与通风效果俱佳,让阳光成为生活的主角！每天清晨叫醒自己的不再是闹钟,而是满室的阳光。

　　同时,小户型也要很能‘装’！86㎡户型霸道留出约25㎡超大餐客厅给孩子尽情跑酷！更贴心打造全屋精细化收纳,2倍空间升级的玄关柜,榨干每一寸空间,放100双鞋不在话下。

　　不仅如此,全屋飘窗设计拓宽功能空间,可DIY枕边空间,打造睡前休闲吧/阳光书吧。以上细节之处,无不体现出设计者的用心,让居住者住得清爽整洁、舒适宽敞、阳光明亮！

　　建面约【107㎡户型】霸气打造4.5开间朝南！由此实现超13m南向采光面、霸气双面宽景观阳台、近6㎡阳光玄关...住在这里,什么叫做被阳光极致宠爱！

　　此外,户型独特引入互动型餐厨概念,放大空间感的同时,可以与家人随时进行互动。5.4m超长J型台面,一家人烹饪亦是游刃有余,先生烹牛排,太太煮高汤,爱与美食共融于此间半岛·体育官方网站。

　　而在户型内部,还埋入了“彩蛋”,多功能空间可覆盖书房、二胎/长辈卧室等多个使用场景,实用性直接拉满！

　　更奢配U型宽阔厨房、独立卫浴、瞰景大飘窗的主卧套房....生活极尽奢享！极致设计,就是这么内卷！

　　建面约【125㎡户型】实现五房设计,加上震撼的4.5开间朝南,三代同堂照样敞亮,人均拥有满满阳光！

　　多人口之家更需花费心思设计,户型超大亮点在于LDKG一体化大方厅,将原有的客厅、餐厅及厨房三个独立功能空间整合为一个空间,游刃有余地满足一家人用餐生活,即使开party也完全不慌。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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