点击量:811 时间:2024-07-11
半岛·体育官方网站2017年,正是苏州楼市最火的时间,苏州上实海上都荟售楼处电线【营销中心】很多开发都在苏州疯狂拿地。上海实业以总价2
对比一下本次的开盘价,最低只要2.43万元/㎡起,几乎和地价差不多,均价仅比地价高了3589元/㎡,还是精装现房交付,就问你服不服?
从工程进度来看,上实海上都荟2022年11月就已经建成,今年1月具备交付使用备案条件,目前是准现房状态。项目开盘后,预计8月举行集中交付仪式,3个月后就能直接入住。
作为苏州为数不多的现房销售项目,当年上实放言要做成“板块内高端改善项目的标杆”,如今还能实现当年的承诺吗?我们一起来看看。
开盘时间:待定交房时间:准现房建筑类型:小高层、高层共7幢(13-25F)规划户数:588户容积率:2.2车位比:1.55:1(909个)面积段:144~173㎡开发商:苏州上实置业有限公司(上海实业)交付:精装交付物业:待定
项目虽然属于木渎,苏州上实海上都荟售楼处电线【营销中心】但是位于中环西线以内,与新区相邻,距离中海建发禧宸直线多米,与狮山核心直线公里不到,甚至比很多号称狮山板块的项目更靠近狮山。
施教区可以参考旁边的天地源拾锦香都,大概率是南行实验小学和南行中学,距离约1.3公里。
(天街、金鹰)、金枫路商圈(悠方、大运城)、木渎商圈(天虹等)。最近的综合体悠方购物中心(800米),木渎影视城(2.3公里),泉屋美罗(3.2公里)
木渎的医疗资源相对匮乏,苏州上实海上都荟售楼处电线【营销中心】主要是三乙的木渎人
2.6公里。当然也可以借助新区的医疗资源,比如三级的明基医院,距离3公里左右。
项目总体量只有588户,以小高层为主,容积率2.2,建筑密度约17.1%,绿化率约44.7%,绿地面积约18000平,可以感受到定位还是比较高端的。
项目规划车位909个,车位比1.55:1,这在当时还是比较超前的,但和目前动辄2:1的车位比还是有一定的差距。
小区内部设计了健身跑道、儿童乐园、景观喷泉等功能性设施,形成一个完整的景观体系!目前官方提供的实景图完成度非常高!
根据项目资料,小区自带高定私享会所,包含泳池、健身、瑜伽、VIP休息室等功能,这个就非常超前了。
目前开盘的1号楼均为144㎡户型,只做了3房2厅2卫,超大的双联阳台,尺度感拉满。
6号楼都是169㎡户型,4室2厅3卫1厨,开间和144㎡差不多,但是南北更长,还做了双套件设计。
装修方面,三大件采用了大金中央空调、林内地暖、兰舍新风,厨房和卫浴空间采用弗兰卡水槽龙头、高仪洁具五金、方太油烟机灶具、丽博橱柜等等,几乎都是行业知名品牌。
作为上实发展在苏州的首个项目,定位是上实“海上”系高端住宅产品,从144㎡的起步面积也证明这是定位改善的楼盘。从目前的呈现来看,当年的理念绝对是遥遥领先的,但是不知道为什么一直不开盘。
由于规划较早,项目外立面设计没有采用当下流行的铝板,窗墙比看上去也不高,跟现在的主流产品有一定的差距。
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