半岛·体育官方网站2017年，正是苏州楼市最火的时间，苏州上实海上都荟售楼处电线【营销中心】很多开发都在苏州疯狂拿地。上海实业以总价2

　　对比一下本次的开盘价，最低只要2.43万元/㎡起，几乎和地价差不多，均价仅比地价高了3589元/㎡，还是精装现房交付，就问你服不服？

　　从工程进度来看，上实海上都荟2022年11月就已经建成，今年1月具备交付使用备案条件，目前是准现房状态。项目开盘后，预计8月举行集中交付仪式，3个月后就能直接入住。

　　作为苏州为数不多的现房销售项目，当年上实放言要做成“板块内高端改善项目的标杆”，如今还能实现当年的承诺吗？我们一起来看看。

　　开盘时间：待定交房时间：准现房建筑类型：小高层、高层共7幢（13-25F）规划户数：588户容积率：2.2车位比：1.55：1（909个）面积段：144~173㎡开发商：苏州上实置业有限公司（上海实业）交付：精装交付物业：待定

　　项目虽然属于木渎，苏州上实海上都荟售楼处电线【营销中心】但是位于中环西线以内，与新区相邻，距离中海建发禧宸直线多米，与狮山核心直线公里不到，甚至比很多号称狮山板块的项目更靠近狮山。

　　施教区可以参考旁边的天地源拾锦香都，大概率是南行实验小学和南行中学，距离约1.3公里。

　　（天街、金鹰）、金枫路商圈（悠方、大运城）、木渎商圈（天虹等）。最近的综合体悠方购物中心（800米），木渎影视城（2.3公里），泉屋美罗（3.2公里）

　　木渎的医疗资源相对匮乏，苏州上实海上都荟售楼处电线【营销中心】主要是三乙的木渎人

　　2.6公里。当然也可以借助新区的医疗资源，比如三级的明基医院，距离3公里左右。

　　项目总体量只有588户，以小高层为主，容积率2.2，建筑密度约17.1%，绿化率约44.7%，绿地面积约18000平，可以感受到定位还是比较高端的。

　　项目规划车位909个，车位比1.55:1，这在当时还是比较超前的，但和目前动辄2:1的车位比还是有一定的差距。

　　小区内部设计了健身跑道、儿童乐园、景观喷泉等功能性设施，形成一个完整的景观体系！目前官方提供的实景图完成度非常高！

　　根据项目资料，小区自带高定私享会所，包含泳池、健身、瑜伽、VIP休息室等功能，这个就非常超前了。

　　目前开盘的1号楼均为144㎡户型，只做了3房2厅2卫，超大的双联阳台，尺度感拉满。

　　6号楼都是169㎡户型，4室2厅3卫1厨，开间和144㎡差不多，但是南北更长，还做了双套件设计。

　　装修方面，三大件采用了大金中央空调、林内地暖、兰舍新风，厨房和卫浴空间采用弗兰卡水槽龙头、高仪洁具五金、方太油烟机灶具、丽博橱柜等等，几乎都是行业知名品牌。

　　作为上实发展在苏州的首个项目，定位是上实“海上”系高端住宅产品，从144㎡的起步面积也证明这是定位改善的楼盘。从目前的呈现来看，当年的理念绝对是遥遥领先的，但是不知道为什么一直不开盘。

　　由于规划较早，项目外立面设计没有采用当下流行的铝板，窗墙比看上去也不高，跟现在的主流产品有一定的差距。

　　16岁亚马尔欧洲杯破门后豪言要夺冠，晒洗澡照致敬梅西，球迷：天才的传承！小罗背起梅西，梅西给亚马尔洗澡

　　PowerA 战龙 Pro 无线手柄上架：可升降霍尔摇杆、多域 RGB 灯效

　　买了这么多铅笔还是这个好用！可以矫正孩子的握笔姿势，让孩子写一手好字！

　　9岁哥哥照顾几个月的弟弟,有模有样 眼里充满了爱,弟弟一哭哥哥跑得比爸妈还快!

　　这么懂事的孙子，爷爷一定会永远记得这温情一刻！！#温情##萌娃##花开天下最四川# 四川卫视

　　荣耀Magic Vs3跑分出炉：搭载骁龙8 Gen2 售价杀入7000元内

　　无开孔屏幕+卫星通信！努比亚Z60S Pro来了：新品发布会定档7月23日

　　跑分超238万安卓第一！Redmi K70至尊版搭载天玑9300+处理器