半岛·体育三大商业综合体，多元消费场景，尽在掌握。（距离来源百度地图测量，仅供参考）

　　直线米即为九年一贯制上海大学附属奉贤实验学校，现已基本完工，预计2024年9月建成开办（来源上海奉贤）。

　　象屿江湾悦府售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑周边还坐落着上大附幼、东华大学附属奉贤致远中学（预计2024年6月交付使用，来源上海奉贤）、上海中学国际部（在建）等，举步名校，助力孩子未来成长。

　　象屿江湾悦府售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目南侧直线公里，即为三甲国妇婴奉贤院区、复旦附属儿科医院（处施工前准备阶段），外环外区域能有双三甲医院的配置，实属罕见。

　　周边还有建面近2万方的金汇社区医院、奉贤区皮肤病防治所及牙病防治所、金汇母婴社区（在建），奉贤新城的三甲综合性医院新华医院奉贤院区（直线年投入运营。

　　象屿江湾悦府售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑同时，国家发改委在21年6月印发了《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》（下称规划），市域铁奉贤线正式立项，计划在十四五期间启动建设。

　　“将自三林南站，经浦江镇、陈行镇、奉贤金汇镇、奉贤新城、海湾镇到奉贤站”（来源规划）。

　　300万级的总价段，配套全能无短板，当下的金汇已经呈现出了超值的居住属性！

　　金汇能够取得如今的成就，与它特殊的区位密切相关，同时这也决定了它未来的高度。

　　象屿江湾悦府售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑作为滨江南首站、奉贤接壤市区的门户，金汇凭借着明显的房价剪刀差，以及近市区的特点，近些年吸引了众多新上海人前来安家置业。

　　2021年起，上海五个新城战略开始发力，围绕着独立节点城市开启新一轮建设。

　　象屿江湾悦府售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑象屿江湾悦府则位于奉贤新城的15单元核心区位，规划定位生活主导型社区，近3年时间，15单元实现了自身全方位的突破，其背后也是整个奉贤新城的脱胎换骨：

　　象屿江湾悦府售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑15号线南延伸、南枫线接连实现开工，并将打造目前新城中唯一一个三轨交汇望园路枢纽；规划建设3所三甲医院，打造一流的妇幼健康高地；引进上外、上大、华理工、世外、上中等诸多名校，建设南上海品质教育区；

　　双天街开业，九棵树未来艺术中心、海之花市民中心、言子书院等一系列重磅艺术文化设施相继落位，生态地标上海之鱼已日臻完善；

　　新兴战略产业东方美谷+全新产城融合区数字江海，剑指双千亿产值，为新城发展提供澎湃动力。

　　象屿江湾悦府售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑奉贤新城的人居品质、综合实力迎来了极大地提升，未来新城的发展成果，也将继续源源不断的辐射到金汇。

　　象屿江湾悦府售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑金汇也处在临港新片区的范围之内，是873平方公里的“桥头堡”，随着新片区的一路高歌猛进，金汇中长期也将持续拥有政策辐射。

　　坐拥三重区位，同时汇聚人口、配套、产业、政策优势，金汇的成长力，值得期待。

　　象屿江湾悦府售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑对于购房者来说，装修标准就是产品品质最直观的表现之一，300万总价段的楼盘，象屿江湾悦府可以说是诚意十足：

　　中央空调、地暖、新风系统，品牌三大件，一应俱全，厨房甚至配备了洗碗机和凉霸，细节满满。

　　玄关、阳台、厨房、卫浴均设置科学收纳空间，营造高品质生活体验的同时，更带给居者更多贴心与恰到好处的关怀。

　　象屿江湾悦府售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑而对于改善性的居住需求，项目推出了约123-138m²叠加户型。

　　此外，项目还推出了约143㎡大平层，4室2厅2卫，飞机户型，动静分区，尽享奢阔居住尺度。

　　除了优越的户型设计+品质装标外，象屿江湾悦府的社区打造同样让人眼前一亮。

　　象屿江湾悦府售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑用十字森林轴线，打开社区视觉通廊，也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场。

　　象屿江湾悦府售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑轻氧阵地、夜光跑道、多龄段儿童游乐区，无论是运动、休憩、交流、漫步，全龄居住者都能找到属于自己的乐趣和灵感。

　　象屿江湾悦府售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑以十大智慧服务体系，打造高品质智慧生活，以极高的安全系数，还原理想生活最舒适的尺度，给幸福更多安心保障，带来更美好的生活场景。

　　历经31载，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大板块，已发展成一家有实力、有信赖、有品质、有温度的国资背景实力房企。

　　象屿江湾悦府售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在深耕沪浙区域的20余年里，象屿打造了一座座“象屿代表作”。

　　2024年，象屿与时共进，布局产业与生活澎湃向前的奉贤金汇，为城市带来历久弥新的幸福生活向往。

　　3、占地面积：红线、建筑面积：指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。

　　5、销售面积：指商品房按套出售，其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和。

　　6、使用面积：指住宅各层面平中，直接供住户生活使用的净面积之和（在住房买卖中，一般不采用使用面积来计算价格）。

　　7、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。

　　11、容积率：总建筑面积／总用地面积（多层容积率大致为3，高层为5，超高层为7，别墅为0.3-0.45左右、容积率越低，居家环境越好、单价高、品质高；容积率越高，单价低、品质低）

　　13、绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

　　14、绿地率：所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例。新区建设中不应低于30％，旧区改造时不宜低于25％（不包括屋顶、晒台的人工绿地）。

　　18、净高：指层高减去楼板厚度的净剩值，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离。

　　19、绿地面积：指能够用于绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。

　　24、框架结构：指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，适合大规模工业化施工，效率较高，承重墙在梁柱，墙面可以自由打通。其次还有：砖木结构、钢筋混凝土、框简结构、钢体结构等。

　　25、房屋的耐用年限：指房屋能够维持正常使用的年限，与设计的标准、建筑的材料、施工质量、使用状况、维护保养相关。

　　钢筋结构：60-80年砖混结构：40-60年砖木结构：30-50年其他：15年以下

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