点击量:923 时间:2024-06-23
半岛·体育官方网站TOD公园城『保利·光合上城』六期建面约92-130㎡三房四房加推入市!
保利·光合上城官方售楼处电线小时热线)豪宅风范引期待!温馨提示:请务必报名后静待销售电话确认,确认后再行前往现场!
二期剩余8套130m²4房2厅2卫保利·光合上城官方售楼处电线小时热线)豪宅风范引期待!
保利·光合上城必然是未来颛桥的品质封面之一,因为TA的装修标准,完全不逊色于10万+的豪宅品质!保利·光合上城官方售楼处电线小时热线)豪宅风范引期待!
值得注意的是,光合上城采用的是日立顶配系列。保利·光合上城官方售楼处电线小时热线)豪宅风范引期待!
项目在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌,包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机,唯宝的一体化智能马桶(主卫),高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。保利·光合上城官方售楼处电线小时热线)豪宅风范引期待!
项目在高配置的基础上,还打造了6大智能化空间细节,包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留(客厅及主卧)、智能安防一键报警系统等。保利·光合上城官方售楼处电线小时热线)豪宅风范引期待!
项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技,从五个最平常的生命元素,提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。保利·光合上城官方售楼处电线小时热线)豪宅风范引期待!
空气:采用日立顶配中央空调与地暖连供系统,结合全屋新风和玄关消杀系统,为业主的健康保驾护航;
水:采用滨特尔末端净水系统,有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质,可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水;
光:保利·光合上城官方售楼处电线小时热线)豪宅风范引期待!打造270°宽奢落地全景阳台,滨水公园美景一览无余;
收纳是日常生活中绕不开的话题,但往往被刚需置业忽略,因为很少有开发商在这件事上下功夫。保利·光合上城官方售楼处电线小时热线)豪宅风范引期待!
光合上城不仅打造定制级全屋收纳系统,并且从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间,充分考量生活场景细节,随时随地满足收纳所需,带来4重海纳系统,让每一个业主都成为空间管理大师!保利·光合上城官方售楼处电线小时热线)豪宅风范引期待!
卫浴收纳系统:可抽拉龙头、收纳柜层板可变式设计、金属拉篮式设计、预置吹风机点位、270°镜、防雾镜、美颜灯等;
橱柜收纳系统:特别预置洗碗机点位、柜内下拉篮式设计、不锈钢挡油板、柜下操作灯、保利·光合上城官方售楼处电线小时热线)豪宅风范引期待!烹饪全流程功能动线一体化设计;
阳台收纳系统:保利·光合上城官方售楼处电线小时热线)豪宅风范引期待!预留阳台家政收纳空间和阳台家电摆放空间;
项目在个性化定制方面,也为业主准备了诸多惊喜,包括电热毛巾架、岛台轨道插座等。
这些个性化的设计,往往被许多购房者忽略,因为大多都是入住之后业主必备,保利·光合上城官方售楼处电线小时热线)豪宅风范引期待!但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装;
但是,光合上城将这些全部纳入光合W+体系,为业主的入住节省了大量的时间。
精选钢木复合门、保利·光合上城官方售楼处电线小时热线)豪宅风范引期待!臻选雅艺壁布、自然木饰面、全景一体化岩板背景墙等精奢材质,搭配充满仪式感的氛围灯带、打磨移门、踢脚线、过门石等每一处细节。
据我所知,上海能够交付大面积石材电视机背景墙的楼盘少之又少,最早是古北壹号和浦东星河湾,保利·光合上城官方售楼处电线小时热线)豪宅风范引期待!近几年也基本只有少量10万+的豪宅中偶尔出现。
项目样板间已开放,更多细节欢迎到现场亲身体验一下「保利·光合上城」的诸多“彩蛋”!
保利·光合上城由「闵行颛桥MHP0-0601单元10-11地块(地上空间)」和「闵行吴泾MHP0-0601单元15-05、17-03地块」三宗地块组成,根据规划显示,三幅地块总计住宅下限2172套。保利·光合上城官方售楼处电线小时热线)豪宅风范引期待!
项目(三宗地块)东至柳安路、南至元江路,西至都会路,北至梅莲路,未来将与保利联发光合臻园共同组成地铁15号线元江路TOD。
10-11地块:将拟建5栋11F住宅、7栋13F住宅、2栋14F住宅、18栋租赁住宅、7栋办公、保利·光合上城官方售楼处电线小时热线栋保障房以及部分配套用房。规划住宅套数下限762套。
15-05地块:将拟建6栋18F住宅、1栋保障房以及部分配套用房,规划住宅套数下限634套。
17-03地块:将拟建8栋18F住宅、部分商业以及部分配套用房,规划住宅套数下限776套。
保利·光合上城官方售楼处电线小时热线)豪宅风范引期待!作为保利发展在上海全新“光合系列”的首个作品,将为居者营造出健康、舒适的生活氛围,引领生活,要成为后续项目的标杆。
项目以现代几何线条+大面积落地玻璃为材料,打造出极简美学风格的外立面和整个社区相得益彰。
项目采用“一心两轴三门”的归家动线,滨江公园直连入口、星级酒店入口礼仪,再搭配上双入口叠水景墙自然屏风以及绿地、地垫等元素多样的铺装,将社区景观从热闹到安静,保利·光合上城官方售楼处电线小时热线)豪宅风范引期待!沿途层层推进,带来趣味十足的归家动线。
保利·光合上城的首发地块还为业主打造了成人健身、童趣乐园、邻里花园、林荫休憩花园等全家庭生活场景保利·光合上城官方售楼处电线小时热线)豪宅风范引期待!,营造出舒适健康的全龄生活场景。
在上海TOD市场中,保利·光合上城将是首个拥有“潮流运动+潮玩艺术”的双主题滨水公园的TOD。
公园打造的规模大小近4倍于徐家汇公园,相当于将半个格林威治公园(英国八大皇室花园之一)搬到了你家门口!保利·光合上城官方售楼处电线小时热线)豪宅风范引期待!
全长有足足3km!沿途有网红栈桥、浓荫大道、城市画廊、图书馆...一边游赏沿岸风光,一边呼吸新鲜空气,这不就是都市人追求的慢生活吗?
艺术和运动是可以兼得的!保利·光合上城官方售楼处电线小时热线)豪宅风范引期待!公园分别为17万方潮玩艺术公园+3万方潮流运动公园,闲暇时可在艺术公园陶冶情操,还可约上朋友在运动公园打场球赛!
公园内设置三个生活圈,保利·光合上城官方售楼处电线小时热线)豪宅风范引期待!分别是可娱乐休闲的活力区、亲近绿化的自然区、互动交流的都会区,三者互相独立,但又紧密联系,生活十分惬意!
通过打造健康、亲水、艺术、保利·光合上城官方售楼处电线小时热线)豪宅风范引期待!社交等板块,实现全时、全域、全龄都可参与的情景场域,这里完全就是一处有温度的生活场!
交通方面:项目位于15号线元江路地铁上盖,紧邻莲花南路,周边2公里内有地铁5号线颛桥站,虹梅南路高架、保利·光合上城官方售楼处电线小时热线)豪宅风范引期待!沪金高速、申嘉湖高速等交通干道。
商业方面:项目本身就是百万方的TOD项目,其中,商办用地达20万方,另外,周边还有颛桥万达广场、保利·光合上城官方售楼处电线小时热线)豪宅风范引期待!华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。
教育方面:项目紧邻两块教育用地,一块规划为幼儿园用地,另外一块规划为小学用地,周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、保利·光合上城官方售楼处电线小时热线)豪宅风范引期待!闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。
医疗方面:周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。
生态休闲:周边拥有梅陇镇法治文化公园、保利·光合上城官方售楼处电线小时热线)豪宅风范引期待!颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套
11、土地使用权出让:指国家以土地所有者身份,按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件,将城市土地使用权出让给土地使用者,并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。
地上权:指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利,它的实质就是土地使用权;
抵押权:指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利;
租赁权:指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益,承租人即取得该块土地的租赁权;
13、土地使用年限:指国家将土地使用权出让给土地使用者,双方约定土地使用者可以使用的年限。
c、项目的存在不影响城市规划,不影响市容,只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。
PS:b、c条完全存在的情况下,以当时的地价购买使用年限,年限由政府规定,否则无条件收回;
14、商品房:开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是在获取房产证后,可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。
五证:〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、
二书:〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
16、烂尾楼:指未能完成施工中途停建的楼盘。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足、设计、施工存在严重质量问题,非常建设等。
17、楼花:指已经动工建造,但尚未建成的楼宇、房屋。即指图纸上的楼宇,处于建筑施工的最初阶段,离交房时间长,价格优惠,买了后又可转卖,赚差价。
18、炒楼花:买卖尚未建筑好的房屋。(现在政府有规定,商品房5年内不许转让,交5%的营业税,为了控制炒房)
19、期房:指具备预售条件,尚未竣工交付使用的商品房。(价格低、选择空间大、户型齐全、可监督建筑材料、质量)
20、现房:指已经工程质量监督部门验收,并取得质量合格证明文件,可以交付使用的商品房。(即买即入住、价格高、户型过时、选择空间不大)
21、经济适用房:指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房(带有社会保障性质的商品住宅,是有经济性和适用性)。不是人人可以买到,必须符合当地政府所规定的条件,经过排号购买。长沙房口,25岁以上,65㎡以内以经济价购买,65㎡以外以商品房价购买,5年后才能转卖)。
22、二手房:办好产权证,进行再次转让的房屋。其他如:公房、私房、集资房、廉租房、安置房等福利房。
23、诚意金:指商品房在未取得预售证之前,开发商收取客户的可退回的款项(一般可以获得开发商的折扣承诺)。
24、定金:指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币(能担保债权人的作用)不能返还。
31、别墅:指在郊外或风景区建造的供休养,住宿用的花园住宅,TOWRHOUSE(联体别墅、单排别墅)。
32、SHOPPINGMALL:一站式购物,集购物、娱乐、休闲为一体的这么一个商业区域,起源于美国(也称第六商业业态)。
33、物业管理:指由专业公司或机构,接受业主(或使用人)的委托,对物业实话专业化管理,并向业主(或使用人)提供高效、周到服务的行为。
34、物业管理内容:对房屋及其附属设备管理、维修;对房屋区域内的清洁卫生、安全保卫、公共绿化、公用设施、道路等实施管理;向业主提供其他综合性或特约的服务等。物业管理属社区管理范畴。
35、业主大会:指由物业管理区域内全体业主组成的,对本区域内物业管理具有决定权的组织形式。
36、业主代表大会:由物业管理区域内业主代表组成的对本区域内物业管理具有决定权的组织。
37、业主委员会:由物业管理区域内业主代表组成,代表全体业主对物业实施自治管理的组织,由业主代表大会或业主代表选举产生。
38、一次性付款:指购房户在购买商品房时,在没有享受政策性贷款的情况下,将全部买房款一次性付给售房单位的付款方式。
39、分期付款:购房者签约后,将购房款分成若干比例,按时间段或按施工进度分批缴纳房款(针对期房),交房时,款项全部付清。
40、银行按揭:指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时,向银行提出担保的质押文件,在银行审核通过后,取得房屋总价的部分贷款,依抵押约定,按期按时间段向银行偿还贷款本息,并提供房地产作为偿还贷款的担保(一般的购房合同和产权证作为抵押,住房:七成二十年;门面:五成十年或六年十年)。
41、公积金:“全称住房公积金”,指城镇住房制度改革中,国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的,专项用于住房消费的资金(门面不行)。缴存比例:均不得低于职工上一年度月平均工资的5%,有条件的城市,可以适当提高缴存比例;缴存方式:一是由职工个人缴存;二是由职工所在单位缴存;
42、个人住房公积金贷款:指参加了住房公积金制度的职工,在购买、建筑、翻建和大修自住住房时,因资金不足愿以新购或其他住房产权作抵押而向住房公积金管理中心申请的贷款。
43、契税:指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约,按房价的一定比例,向产权承受人征收的一次性税收(普通住宅:2%、非普通住宅:4%)。
44、公共维修基金:指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金(普通住宅:2%;电梯房、门面:3%)。
46、起价:即“起步价”是指物业所有房源中的最低销售价格(一般指户型、朝向、格局不好的楼房价格,各层的差价几十~几百元)。
47、基价:即“基础价”指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格。是针对房地产定价方法而言的,与起步价没有关系(楼层、朝向不同价格也不同)。
48、均价:即物业的平均销售价格,将本物业各套房子的销售价格相加之后的和除以各单位建筑面积的和数,即可得出每平方米的均价)。
49、成本价:指住房制度改革中,出售公有住房时按照建筑公有住宅的平均成本测定的价格。
包括:A、征地和拆迁补偿费;B、勘察设计和前期工程费;C、建安工程费;D、住宅小区基础设施建设费;E、管理费;F、贷款利息;G、税金;
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