半岛·体育中国官方网站平台登陆上海首个百万方滨水TOD，含20万方“潮流体育+潮玩艺术”双主题公园保利发展&申通地铁联袂打造选址全球科创中心闵行主城核之上，黄金脉15号线元江路站地铁上盖亿元级打造，近十年难得一见，2万方滨水公园示范区

　　涵盖花艺区、咖啡馆、书吧等多元超级运营空间，未来大城生活场景更沉浸式的摆在面前。

　　保利·光合上城三期 售楼处电话：保利·光合上城必然是未来颛桥的品质封面之一，因为TA的装修标准，完全不逊色于10万+的豪宅品质！

　　保利·光合上城三期 售楼处电话：当然这只是诸多隐藏彩蛋之一，其背后反应的是保利对待光合上城的态度。

　　保利·光合上城三期 售楼处电话：项目在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。

　　保利·光合上城三期 售楼处电话：项目在高配置的基础上，还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。

　　保利·光合上城三期 售楼处电话：项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，从五个最平常的生命元素，提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。空气：采用日立顶配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消杀系统，为业主的健康保驾护航；水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水；气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余；声音：项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果！

　　保利·光合上城三期 售楼处电话：收纳是日常生活中绕不开的话题，但往往被刚需置业忽略，因为很少有开发商在这件事上下功夫。讲真心话，上一个为每个户型的收纳空间都考虑在内的房企，全上海只有仁恒。今天，又多了一个保利！

　　保利·光合上城三期 售楼处电话：光合上城不仅打造定制级全屋收纳系统，并且从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间管理大师！

　　卫浴收纳系统：可抽拉龙头、收纳柜层板可变式设计、金属拉篮式设计、预置吹风机点位、270°镜、防雾镜、美颜灯等；

　　橱柜收纳系统：特别预置洗碗机点位、柜内下拉篮式设计、不锈钢挡油板、柜下操作灯、烹饪全流程功能动线一体化设计；

　　保利·光合上城三期 售楼处电话：玄关收纳系统：便于鞋袜穿戴的隐藏式折叠凳、玄关柜层板自由可变式设计；

　　项目在个性化定制方面，也为业主准备了诸多惊喜，包括电热毛巾架、岛台轨道插座等。

　　保利·光合上城三期 售楼处电话：这些个性化的设计，往往被许多购房者忽略，因为大多都是入住之后业主必备，但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装；

　　但是，光合上城将这些全部纳入光合W+体系，为业主的入住节省了大量的时间。

　　保利·光合上城三期 售楼处电话：最难得的是，在实用性尽善尽美的同时，光合上城竟然还保证了样板间的颜值！精选钢木复合门、臻选雅艺壁布、自然木饰面、全景一体化岩板背景墙等精奢材质，搭配充满仪式感的氛围灯带、打磨移门、踢脚线、过门石等每一处细节。

　　保利·光合上城三期 售楼处电话：这其中也隐藏了诸多细节，比如全景一体化岩板背景墙。据我所知，上海能够交付大面积石材电视机背景墙的楼盘少之又少，最早是古北壹号和浦东星河湾，近几年也基本只有少量10万+的豪宅中偶尔出现。项目样板间已开放，更多细节欢迎到现场亲身体验一下「保利·光合上城」的诸多“彩蛋”！

　　保利·光合上城三期 售楼处电话：保利·光合上城由「闵行颛桥MHP0-0601单元10-11地块(地上空间)」和「闵行吴泾MHP0-0601单元15-05、17-03地块」三宗地块组成，根据规划显示，三幅地块总计住宅下限2172套。项目(三宗地块)东至柳安路、南至元江路，西至都会路，北至梅莲路，未来将与保利联发光合臻园共同组成地铁15号线元江路TOD。

　　10-11地块：将拟建5栋11F住宅、7栋13F住宅、2栋14F住宅、18栋租赁住宅、7栋办公、1栋保障房以及部分配套用房。规划住宅套数下限762套。15-05地块：将拟建6栋18F住宅、1栋保障房以及部分配套用房，规划住宅套数下限634套。17-03地块：将拟建8栋18F住宅、部分商业以及部分配套用房，规划住宅套数下限776套。保利·光合上城，作为保利发展在上海全新“光合系列”的首个作品，将为居者营造出健康、舒适的生活氛围，引领生活，要成为后续项目的标杆。项目以现代几何线条+大面积落地玻璃为材料，打造出极简美学风格的外立面和整个社区相得益彰。

　　保利·光合上城三期 售楼处电话：项目采用“一心两轴三门”的归家动线，滨江公园直连入口、星级酒店入口礼仪，再搭配上双入口叠水景墙自然屏风以及绿地、地垫等元素多样的铺装，将社区景观从热闹到安静，沿途层层推进，带来趣味十足的归家动线。

　　保利·光合上城三期 售楼处电话：保利·光合上城的首发地块还为业主打造了成人健身、童趣乐园、邻里花园、林荫休憩花园等全家庭生活场景，营造出舒适健康的全龄生活场景。

　　保利·光合上城三期 售楼处电话：在上海TOD市场中，保利·光合上城将是首个拥有“潮流运动+潮玩艺术”的双主题滨水公园的TOD。公园打造的规模大小近4倍于徐家汇公园，相当于将半个格林威治公园（英国八大皇室花园之一）搬到了你家门口！1条最美滨水公园步道全长有足足3km！沿途有网红栈桥、浓荫大道、城市画廊、图书馆...一边游赏沿岸风光，一边呼吸新鲜空气，这不就是都市人追求的慢生活吗？

　　保利·光合上城三期 售楼处电话：两大主题公园艺术和运动是可以兼得的！公园分别为17万方潮玩艺术公园+3万方潮流运动公园，闲暇时可在艺术公园陶冶情操，还可约上朋友在运动公园打场球赛！

　　保利·光合上城三期 售楼处电线 大共享生活圈公园内设置三个生活圈，分别是可娱乐休闲的活力区、亲近绿化的自然区、互动交流的都会区，三者互相独立，但又紧密联系，生活十分惬意！

　　6 大沉浸式模块 100+情景场域通过打造健康、亲水、艺术、社交等板块，实现全时、全域、全龄都可参与的情景场域，这里完全就是一处有温度的生活场！

　　保利·光合上城三期 售楼处电话：交通方面：项目位于15号线元江路地铁上盖，紧邻莲花南路，周边2公里内有地铁5号线颛桥站，虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道。

　　保利·光合上城三期 售楼处电话：商业方面：项目本身就是百万方的TOD项目，其中，商办用地达20万方，另外，周边还有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。

　　保利·光合上城三期 售楼处电话：教育方面：项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。

　　保利·光合上城三期 售楼处电话：医疗方面：周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。

　　保利·光合上城三期 售楼处电话：生态休闲：周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套

　　首付比例(3)商贷利率 (4)公积金贷款额度(1)资格：无户口且单身的，社保5年改3/2年，临港维持1年，即可购房。其中，单身外环内新房不行，可以买二手，限购范围如下图。

　　多娃家庭可多买1套（2年前其实就有预判疫情后人口和地产政策的一个大胆推测），离婚3年内限购取消。

　　五大新城包括：嘉定 青浦 松江 奉贤 临港为什么加了宝山金山，2年前也有铺垫上海终于对宝山金山下手了Q&A常见问题Q：刚签约的能享受新政策吗？

　　A：上次政策调整刚付了首付还未办贷款的有维权成功的，开发商给退了首付差额，抓紧沟通

　　收入流水覆盖双倍月供，目前不严，可用税前收入计算，一般月供x200=可商贷额度

　　A：各家银行开始卷返点了，目测近期会越来越卷，实测后更新Q：贷款已经批的还能按照新利率吗？

　　A：存量贷款BP加点不受影响，以批款时为准，LPR根据自己选择按期浮动，详询各自贷款行

　　，最高共80w，夫妻两人一起贷额度加总，有二胎额度*1.2，最高192w✅要求：近6个月正常连续缴纳上海市住房公积金基本账户 余额≥21667元可贷满

　　Q&A常见问题2023.10起新政，已结清首次公积金贷款后，还可享受一次3.1%首套公积金利率，夫妻双方均使用过首次后一起贷款算使用两次，按二套利率

　　购变多到处回收此前放出的折扣。然而因为短时间内四次下调，存量用户有点炸毛，纷纷打算提前还款；还没下手的又怕等等还有更好的政策，有一部分可能选择继续等等。短时间内想买房苦于没资格的选手确实会托起一部分去化，长时间看还是要等经济形式稳定楼市才会企稳。

　　前两年热度很高新房尚有倒挂时，二手房交易成本（首付、税费）很高，这两年情况已逐渐回归正常，部分打新选手转为二手大刀捡漏。点击放大