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　　上海宝山天铂自亮相以来，不负美好期望，两开两捷，三批次热浪依旧，成为现象级红盘，在刚刚过去的2023年，取得了傲人成绩，荣膺板块年度TOP2，12月度TOP1，成为当下北上海置业客户心中的不二之选。

　　循序热势，上海宝山天铂压轴3栋新品启幕在即，准现房，今年住，不一样的生活礼遇也将随之开启。

　　宝山天铂售楼处电话：英国作家爱德华·摩根·福斯特曾写过“通过窗子能看到什么，决定了房子的价值”。上海宝山天铂压轴新品——3栋建面约83~89㎡水岸景观高层，占据得天独厚的位置，坐揽河流景观带，推窗可赏惬意水景，潺潺流水装饰窗外景色，滋润着河岸边的生活。

　　3栋高层均紧邻社区主入口与邻里商业，不仅归家方便，逛街采买路程更短，省时省力。

　　宝山天铂售楼处电话：深研当代人邻里间的情感触媒和社交互动的基本需求，宝山天铂3栋新品配备架空层能量场，妥善延伸家的空间，开启社区美好生活，童趣/休闲等主题架空层，可供家长孩子随时放松身心，也给孩子一个更加丰富有趣的社交、成长空间。（注：具体以实际交付为准。）

　　宝山天铂售楼处电话：项目一二批次已于2023年品质交付，无论置身于景观绿地、休憩平台，抑或漫步于宅间小径，皆是落英缤纷、绿树成荫。每日归家，尽享森氧静谧。

　　宝山天铂售楼处电话：上海宝山天铂建面约83~89㎡朗阔三居全能户型，动静分离，静谧舒适，每1cm的考究，都映射着每一个人居的诉求。

　　户型免责：装修、家具、陈设等均不属于交付范围，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相阿户型因楼栋、楼层、单元等差别，同部结构、面积等也可能不同，小区公共区域包括但不限于小区内绿地、花园、儿童活动区等有关区域，其体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。

　　宝山天铂售楼处电话：南向朗阔阳台，是浑然天成的观景台，联动客厅、餐厅，空间富裕，视野开阔，更加通透，容纳全家意趣生活，既是乐活的欢乐场，也是心灵栖息地，带给生活更多浪漫想象。

　　套房式主卧，独立卫浴，观景飘窗，从清晨到日落，入眼即是透窗而过的阳光，人生从此和自然美景坦诚相见，美好生活大有不同。

　　高层样板间装修示意实景图U型厨房设计，扩大厨房的空间视野，把洗涤区、操作台、烹饪区划分为三个区域，功能明确，根据拿、洗半岛·体育、切、炒动线的合理布局，让烹饪步骤一气呵成。

　　洞察人居需求，择址城市精粹，上海宝山天铂落位于北上海主城宝山高新区，紧邻金桥北郊未来产业园，同享产业园内约1.6万㎡配套和服务，四星级上海金桥北郊美居酒店、铂曼健身、星巴克等知名品牌先后入驻开业，上海首店飞象披萨也在近日开业。

　　项目周边还有建面约86亩罗店乐源·慢生活文化村（建设中）、建面约5.5万㎡上坤上街购物中心、约2万㎡宝龙广场等多个商圈，多元业态繁华丰盛。

　　不仅如此，宝山天铂自带近2万方邻里商业（建设中），未来预计引入餐饮、亲子、健身、便民服务等多元业态，为业主打造有“烟火气”的社区，下楼就能享受优质便捷的生活服务！（注：以上对商业的具体业态仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。）

　　在社区方面，宝山天铂配备室内四泳道泳池(公共)、室内公共健身房、四点半学堂以及钢琴房，引入远洋服务，为业主提供全方位、多元化、个性化服务（具体以实际运营为准）。贴心开通社区巴士，接驳轨交7号线，接送业主往返家园。（专属社区巴士，2023年7月5日起运营两年，具体以实际运营为准）

　　宝山天铂售楼处电话：上海宝山天铂坐拥全龄段优质教育资源，对望宝山区枫叶幼儿园，近邻国际学校上海金瑞学校，直线米则为上海外国语大学附属宝山双语学校，沪上塔尖“上外系”九年一贯制公办学校，项目已被划入该校2023年户籍对口学校就近入学范围，部分一批次业主已经报名成功。(本宣传资料为项目周边教育设施现状的介绍，不代表项目对学区划分等做出任何承诺，最终学区划分以教育部门批文为准）

　　从内部质造理想森居大境，从外部构建繁华便捷生活，上海宝山天铂始终秉持匠心，深耕美好，将所有对生活的想象，一一照进现实，是置业安家的佼佼之选。四批次新品即将压轴登场，敬请期待！！

　　a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

　　c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

　　9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

　　出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

　　b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

　　c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

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