点击量:889 时间:2024-03-21
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曾经浦东500万级的主力都进入了更高层次!总价400万级想买套距离市区不远的地铁房似乎不太现实!
对于浦西来说“4”字头新盘不足为奇,可在浦东就显得尤为珍贵,板块均价基本需要6-7万/㎡左右,即便是同维度新场,高层产品的新房联动价都已经4.8万/㎡。
作为容积率约1.5洋房产品的森兰航荟名庭,4.83万/㎡的均价无疑是难得的选择。
此外,作为新盘均价4W+的板块,基本都是些无倒挂的,甚至新房定价高于市场价的板块。
相比周边二手次新约5.5万/㎡的市场价,项目4.83万/㎡的均价,一二手价差近7千/㎡!
数据显示,今年1-10批次入市已取证新盘275个,其中浦东总价400万级,距离地铁站1公里内的新盘却一个都没有!
而森兰航荟名庭,距离18号线米,恰当好处的距离,即可步行达到,又避免噪音干扰。
但森兰航荟名庭,还叠加了“三重优势”,对于总价400万级的新盘来说,但凡犹豫都是对TA的不尊重!
与大部分只谈未来规划,不谈目前配套的项目不同,森兰航荟名庭配套无需等待,目力所及皆为繁华。
区域围绕轨交18号线进行TOD综合开发,优化城镇空间结构,营造更完善的15分钟社区生活圈!
项目周边有上海苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街,集中式大型商业有周浦万达广场、浦乐生活广场(在建)。
项目售楼处电话:周边有上海龙华医院浦东分院 (三甲医院)预计2023年11月投入使用,与龙华医院航头院区直线米,另有上海南航医院等。
森兰航荟名庭售楼处电话:,邻近海洲幼儿园,在北侧 100米 (百度地图直线万平方米的教育用地,未来将建设小学与初中。
信息来源自浦东新区航头镇(大治河以北)国土空间总体规划(2022-2035)公开稿
在张江第三次扩区后,航头也正式被纳入张江科学城,更多的好产业,正向航头迁徙。
另外,张江最重要的产业,如医药、生物工程都是往南转移的,航头未来极可能进一步承接更多的张江高端产业溢出。
森兰航荟名庭售楼处电话:地处航头腹地,其周边将拥有大量的高薪、高知人群,他们将来会需要与之收入匹配的优质住宅。
现在很多住宅北向带连廊,影响中间套采光、私密性等,未来居住体验感,还是进入二手市场竞争都会大打折扣。
从单身、结婚、到生娃甚至是二胎,这里早已为您畅想好了这全生命周期的所有需求。
三开间朝南+宽景阳台+约5.2米的大面宽横厅+全卧室飘窗设计,室内采光通风效果一流,舒适度提升!
如果新婚或单孩家庭,多出的一间房可打造成健身房、艺术创造室等兴趣专用房,又或是改造成为宠物房、茶室、会客间等,多功能用途更多乐趣体验。
格局上,四开间朝南,大面宽阳台搭配约5.7米宽景大横厅,让业主起居之间沐浴充沛阳光。
3)在主流建面约90㎡户型上,既保留“三开间朝南”、“干湿分离”等优点,更做到差异化!
入户同样独立玄关设计,满足日常收纳需求的同时保持也保护屋内隐私!这在同面积段中并不多见。阳台两面开窗,采光更好!
在如今市场容积率普遍在2.0-2.5的情况下,容积率在1.5以下的地块是“凤毛麟角”!
今年3个批次土拍60块宅邸,仅有5块容积率在1.5以下!而即将进行的第四轮土拍,按照目前的信息看,就一幅位于杨浦内环,价格就不说了!
所以,光凭“1.5容积率”这点,TA就构筑出产品“价值护城河”,别人打不破、进不来,将一直伫立浦东尖端。
在这幅珍贵的土地上,项目将打造以7-8层低密洋房和10-14层小高层组合而成的社区。
项目售楼处电话:全区景观空间以林里纷繁的温度家园为设计定位,以“森O₂家园”为设计理念,景观设计立足场地南北双片区约50000㎡大盘空间,约300m大中轴,约10000㎡中心景观区的多组团的丰富空间规划特点。
森兰·航荟名庭售楼处电话:在设计构思上以“森氧社区 ”为主题,绿化以多植被覆盖形式营造出自然、舒适的空间,展现出新一代森氧社区的生态、活力、趣味、优雅等特征。
都说这年头买房需谨慎,“100分的呈现,50分的交付”,已经成为当下购买新房的一大痛点。
作为资金实力雄厚的国企,外高桥集团股份与城市共融共进,先后打造外高桥保税区、外高桥港综合保税区、浦东机场综合保税区。
更是用心打磨当下浦东炙手可热的森兰国际社区,森兰星河湾、森兰名轩、森兰名佳、森兰名苑等一系列森兰品牌住宅。
而且,根据前期项目的交付实景来看,品质看得见!作为同系列产品的森兰航荟名庭,就真的给足了购房者信心!
综上,无论从户型的舒适度以及性价比,还是低密社区出众的产品力,亦或是18号线的便捷的交通出行!
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