本周四杭州直接掷出了一张“王炸”——取消二手房的限购，这意味着全国人民都可以来杭州买任何区域内的二手房，且没有套数限制；紧随其后，本周五萧山新街正式取消新房限价，进一步扩展了杭州限价取消的版图，这两大举动为原本蓄势待发的“小阳春”市场注入了一剂强心针。

　　据凤凰网房产不完全统计，本周杭州十区共计27个项目领出预售证，入市房源数量达3202套，相较于较上周，增加了2348套房源，暴涨274.9%。

　　十区“遍地开花”，均有房源入市，并且亮点纷呈。不仅有绿城年度现象级作品桂月云翠、热门板块铁路北的兴耀玉珊瑚、武林新城滨江红盘333;color:#993a74;font-weight:bold>

　　棠前文栖府以及钱江世纪城红盘朗云迎来首开，更有首开即拼社保的绿汀春晓迎来收官……十分热闹。

　　先来说说未开先火的桂月云翠，凭借着约1.2万㎡的中轴立体示范区，单周吸引到访客户超2万人次，足以证明其实力。

　　本次首开9#、10#，共计146套房源，户型区间为110-172㎡，均价39500元/㎡，总价在367万-727万之间，刚需、刚改和改善等购房群体都可以关注它。

　　项目共有5款户型，本次只开盘3个户型：110㎡的三房两厅两卫、139㎡的四房两厅两卫和172㎡的四房两厅三卫。

　　建面约110㎡户型设计了双侧收纳玄关柜，能够高效解决收纳储物难题。U型厨房的空间很大，能够同时容纳多人在此进行操作；南向采光面宽近11.9米，配置了约5.8米的双开间大阳台，确保了充足的阳光摄入。

　　建面约139㎡户型拥有约6.35米宽的超大宽厅，还连带“跑道式”阳台，采光观景俱佳。三个卧室均朝南，带阳台或飘窗，次卧的阳台可用来晾晒衣物，确保了隐私性。

　　值得一提的是，无论是建面约110㎡还是建面约139㎡，电梯采用了分离式核心筒设计，从而相当于1梯2户的结构，不仅提高电梯的使用效率。还把中间朝北的空间还给业主，从而实现户户南北通透。

　　建面约172㎡户型整体南向面宽达14.85米，以南向四开间布局呈现。双套房设计，厨房和餐厅开间尺度约4.15米，采用独特的餐客分离设计，就餐与休闲环境互不干扰。

　　在精装配置上，项目也是下了功夫，3500元/㎡的精标配置了东芝中央空调、菲斯曼地暖、以及新风系统；卫生间内全部配置恩仕智能马桶，并搭配高仪、杜拉维特等卫浴配件。除此，首开还附赠客厅的香格里拉翡翠岩板背景和主卧造型背景。

　　不仅如此，桂月云翠的示范区也能体现其硬核的产品力，还未进入园区，约50米的门庭就让人感受到项目的“气场全开”，这里未来也是项目园区的主入口。步入示范区内部，映入眼帘的肯定是约14米苹果旗舰店同款通高玻璃。据说，这个玻璃的造价高达约500多万元，相当于一辆迈巴赫S级。

　　站在玻璃面前，垂直落差约6.6米的下沉式庭院一览无余，当穿过下沉式庭院，可以看到把戏水区、亲水吧台、水上滑梯等空间融合在一起的异形泳池。

　　如此超配的产品力，桂月云翠的限价只要3.9万元/㎡，这次的首开不知能否不负众望？

　　位于三塘板块的333;color:#993a74;font-weight:bold>

　　棠前文栖府也是一个炙手可热的新盘，其在本周五领出预售证，直接全盘157套房源一把梭哈。

　　项目精装限价47800元/㎡，打造了建面约138㎡和194㎡两款户型，是纯粹的改善设计。其中138㎡是4房2厅2卫设计，三房朝南的边厅户型；194㎡是5房2厅3卫设计，有边套和中间套两种户型。

　　三塘板块属于拱墅区核心单元，板块内生活氛围浓厚，项目隔壁就是观成武林小学，直线米。

　　在商业方面，项目周边除了杭州中心、杭州大厦、乐堤港、333;color:#993a74;font-weight:bold>

　　杭州新天地、西联广场等醇熟的商业体，更有恒隆广场、嘉里城等都在大力建设当中。

　　除此，项目还是双地铁口，地铁5号线西文街站和东新园站，而且周边次新房二手价格均在5.4w-6.1w不等，改善真的可以冲一波。

　　若是追求更大面积的改善购房者，建发中粮朗云那一定是值得关注的焦点。项目本周首开，一口气推出4#7#8#10#13#14#15#16#，共8幢332套房源，均价46000元/㎡，户型区间在165-333㎡，注意，本次开盘200㎡以上户型ALL IN。

　　建发中粮朗云位于市场热度爆棚的钱江世纪城，板块内每一次新房入市，都遭到购房者们的“疯抢”，朗云周边的星潮映像府曾创下2.78%的最低中签率，潮展云起11.06%，杭承府8.3%。

　　虽然本次开盘可能会被棠前文栖府分流，但是参考板块内往期项目的开盘记录，有房几乎顶格社保，无房至少也在10年左右，所以想要参与本次摇号的购房者还要有点运气。

　　本周最后一个首开项目兴耀玉珊瑚，位于因“双文澜”而爆火的铁路北板块，该板块内的新盘摇号难度都不低，此前板块内最低中签率仅3.63%，所以兴耀玉珊瑚从拿地开始就受到了不少购房者的期待。

　　谈到“双文澜”，那不得不说一下玉珊瑚教育资源的丰富，一路之隔即是文澜实验中学慧澜校区，步行十分以内即可达文澜二小，这两所学校是无数家长梦想孩子学习的地方。另外，项目隔壁就是红缨幼儿园，也就是说在玉珊瑚直接帮家长们解决了12年义务教育这一大难题。

　　不仅教育资源优秀，项目在交通方面同样便捷，直线号线元/㎡的新天地街站，随后一路直达火车东站、市民中心、滨江等地；而留石快速路、上塘高架、秋石高架等都在其侧，所以不管是地铁出行还是自驾都非常方便。

　　兴耀玉珊瑚打造了建面约108㎡、127㎡、139㎡三个户型面积段，本次首开的是139㎡的c1和c2户型。

　　其中c1为边套户型，三开间朝南，南向面宽约为6米，双阳台设计。主卧套房设计附带了一个较为独立的衣帽间，属于中规中矩的户型。

　　c2为中间套户型，布局以客餐厅为中心，公区联动设计，整个空间分区明确，几乎“0过道”的格局，让整体空间使用率更高。长约8.9米，宽约2.5米的超阔景观阳台，阳光充裕，视野max。

　　此次首开推出1#、2#两幢，共计104套房源，主力户型为139㎡，限价36000元/㎡，性价比肉眼可见，可能会成为铁路北又一个社保巨子“厮杀”的红盘。

　　本周还有三个楼盘迎来收官之战，第一个是位于东新板块的棠前嘉悦府，收官推出1#、6#共计58套房源，户型全部为清一色的改善大面积，建面在195-236㎡之间，均价47000元/㎡，适合高端改善人群。

　　第二个是位于未来科技城的绿城绿汀春晓，龙年首个拼社保楼盘，本次502套房源一把梭哈，户型建面109-184㎡，精装限均价27200元/㎡，此次碰上开盘潮，大概率可能不用拼社保，上次没摇到的购房者们一定要抓住最后的机会。

　　第三个是位于小和山的杭铁和映云筑，收官加推17、18号楼半岛·体育，共48套洋房，均价31216元/㎡。

　　与开盘潮的火热不同，本周中签率反响平平，9个项目中有8个流摇，流摇率占比约88.9%。

　　唯一一个没有流摇的项目为云城的保利云珹瑧悦府，项目首开164套房源，吸引了116组家庭报名登记，廊外中签率98.25%，廊内100%，整体效果表现一般。

　　但是本周楼市如此热闹，下周的中签率必然会带给大家不少惊喜，大家可以多多关注。

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