点击量:591 时间:2024-04-12
福建某小区的一栋单元楼内,楼上住户擅自改装房屋厨卫布局,将原来的厨房改装成了卫生间。楼下邻居不堪其扰,将其告上法庭。最终,法院判决楼上住户将房屋布局恢复为原来的规划设计格局。
据法院发布消息,楼上住户罗某对原房屋设计规划格局不满意,在装修时自作主张将原厨房位置改为卫生间,安装了抽水马桶。住在楼下的周某对此并不知情,其在厨房做饭时,头顶上方不时传来抽水马桶的噪声,他觉得疑惑又“膈应”,上门查看后证实了内心猜想。
随后,周某向福州市城市建设档案馆调取了楼栋建筑设计平面图,向福州市鼓楼区人民法院提起诉讼,要求楼上住户罗某将房屋布局复原。
经实地查勘,鼓楼区人民法院确认该栋楼该单元建筑设计应为三室两厅两卫一厨一书房的格局,周某及其他住户的房屋布局均同建筑设计图纸标注的位置一致,只有罗某擅自改装,将原厨房位置改建为卫生间,内设淋浴设施、抽水马桶;将原书房位置改成厨房,装设了灶台、洗涤池等厨房设施。
鼓楼区人民法院经审理认为,罗某与周某的房屋上下相邻半岛·体育,双方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。装修房屋虽属行使自己的权利,但不能逾越正当合理的限度,并且应当积极预防和避免对相邻方造成不利影响。
罗某擅自改变房屋规划设计用途,不仅违反了建设部《住宅室内装修装饰管理办法》《住宅设计规范》的强制性规定,且其行为必然破坏该单元房屋整体规划建设的排污防水设施,足以对相邻住户的生活环境及房屋质量安全造成不利影响,也有违公序良俗和社会公德。
最终,法院判决罗某将其房屋内改建的卫生间、厨房恢复为原设计功能。随后,罗某提起上诉,被二审法院驳回。